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别墅改造加固施工常见问题解析

文章来源: 更新时间:2021/1/22 9:06:41

  

 一、别墅改造加固的含义

别墅改造加固是指通过改变别墅主体结构或增加修改结构布局以满足业主的使用需求,增加居住体验。别墅改造加固是满足业主居住需求而且节约新购置住房成本同时避免住房资源浪费的重要住房改造方式。

二、别墅改造加固的基本流程

别墅现场勘查-收集别墅原设计施工资料-编制初步别墅改造加固方案及预算报价-深化方案设计及造价-商务谈签订合同-别墅改造加固施工-竣工验收投入使用

三、别墅改造加固的类型

通常别墅改造加固有以下情况:

1、室内布局改建,业主将主体结构构件(墙、柱、楼梯等)拆除、增设、改变位置等多种形式的改造以满足空间使用需求。这种别墅改造加固相对技术难度低,施工周期短,改建对原结构的影响小,通常只需要局部进行加固处理。

2、别墅大型改建,部分别墅业主通过增加夹层、楼顶加层或者增加地下室等方式进行改建扩大别墅的实际使用面积,满足使用需求。这类别墅改建施工难度大且技术要求,改建前不仅需要对上部主体结构、地基基础进行的荷载变化及结构体系进行分析论证,同时施工时也要专业的施工队伍编制详细施工方案确保施工的安全保障。


四、别墅改造加固的流程

有些别墅在改造时,需要进行加固处理。那其加固流程是怎样的呢?具体加固流程如下:

(1)拆除连接结构

对于别墅内需要进行加固处理的部位,首先要做的是要将需要加固部位的连接结构拆除。拆除时要助于不要损坏墙面,以免影响墙体的性能。

(2)加大截面加固构造

拆除了原有的连接结构后,接着就可以对拆除结构后的部位进行截面加固处理了。可以用外包混凝土的方式,将新混凝土与原混凝土柱连接。

(3)粘结碳纤维加固

截面加固后,接着就可以进行粘结碳纤维加固了。将粘结碳纤维同固定胶粘贴在需加固位置,粘贴时一定要粘紧。

(4)涂底胶

按一定比例将底胶与固化剂置于容器中,然后用搅拌器搅拌均匀,用滚筒刷或毛刷将胶均匀涂抹于混凝土构件表面上。

五、别墅改造加固的注意事项

别墅在改造加固时,需要注意哪些事项?这几点事项要注意:

(1)在进行别墅加固工程时,新加固的工程一定要与原有的建筑物地基牢固地连接在一起,如此才能保障加固工程的稳定性。

(2)在别墅改造加固工程中,要尽可能使新增结构的与原混凝土结构融为一体,如此才能不影响结构的外观一致性,不影响别墅外表的美观程度。

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